Ponuda za čišćenje stubišta ili poslovnog prostora računa se iz vremena po dolasku, broja dolazaka mjesečno i tvoje satnice, a klijentu se nudi kao fiksna mjesečna cijena s raščlanjenim stavkama. U primjeru izračuna niže, stubište zgrade s četiri kata i jednim ulazom (1,5 h tjedno) uz satnicu 15 €/h izlazi oko 103 € mjesečno, a ured od 200 m² dvaput tjedno oko 427 € mjesečno.
Za vlasnike servisa čišćenja koji šalju ponude upraviteljima zgrada, predstavnicima suvlasnika i uredima. Satnica i normativi su pretpostavke iz naših vodiča i označeni su; tvoje brojke dobiješ tek nakon obilaska i probnog čišćenja.
Po čemu se stubište razlikuje od stana
| Stubište zgrade | Poslovni prostor | Stan | |
|---|---|---|---|
| Tko odlučuje | upravitelj ili predstavnik suvlasnika | voditelj ureda, direktor | vlasnik stana |
| Model cijene | mjesečni paušal po ulazu | mjesečni paušal po prostoru | po dolasku ili po m² |
| Ključno u ponudi | popis prostora i učestalost | termin izvan radnog vremena, sanitarije | opseg i cijena dolaska |
| Trajanje suradnje | obično dulje razdoblje | obično dulje razdoblje | često jednokratno |
Što izmjeriti na obilasku
- Stubište: broj katova i ulaza, podesti, ograde, ulazna vrata i staklene stijene, lift, podrum i tavan, poštanski sandučići.
- Poslovni prostor: ukupna površina, broj sanitarnih čvorova i kuhinja, vrsta podova, staklene površine, koševi za smeće.
- Pristup: ključ ili šifra, gdje je voda, gdje se ostavljaju sredstva, smije li se čistiti tijekom radnog vremena.
- Učestalost koju klijent želi i ono što ne ulazi u cijenu (npr. pranje prozora izvana, strojno pranje podova).
Izračun mjesečne cijene u 4 koraka
- Procijeni vrijeme po dolasku — na obilasku, a zatim provjeri na prvom (probnom) čišćenju.
- Pomnoži s brojem dolazaka mjesečno: 1× tjedno ≈ 4,33 dolaska, 2× tjedno ≈ 8,66.
- Pomnoži sate sa satnicom koja pokriva rad, doprinose, kemiju i maržu (kako izračunati satnicu).
- Dodaj materijal (kemija, vrećice, higijenski potrošni materijal ako ga ti nabavljaš) i zaokruži na mjesečni paušal.
Primjer 1: stubište, 4 kata, 1 ulaz, 1× tjedno
| Stavka | Izračun | Iznos |
|---|---|---|
| Vrijeme po dolasku (procjena) | 1,5 h | |
| Sati mjesečno | 1,5 h × 4,33 ≈ 6,5 h | |
| Rad uz satnicu 15 €/h | 6,5 h × 15 € | 97,50 € |
| Kemija i oprema | 6,5 h × 0,80 € | 5,20 € |
| Mjesečna cijena | 102,70 € → ponuda 103 €/mj |
Primjer 2: ured 200 m², 2× tjedno
| Stavka | Izračun | Iznos |
|---|---|---|
| Vrijeme po dolasku | 200 m² ÷ 65 m²/h ≈ 3,1 h | |
| Sati mjesečno | 3,1 h × 8,66 ≈ 27 h | |
| Rad uz satnicu 15 €/h | 27 h × 15 € | 405,00 € |
| Kemija i oprema | 27 h × 0,80 € | 21,60 € |
| Mjesečna cijena | 426,60 € → ponuda 427 €/mj |
Normativ od 65 m²/h je sredina raspona 50–80 m²/h za održavanje uredskih prostora iz vodiča cijena čišćenja po m². Sanitarije se čiste sporije (15–25 m²/h), pa ured s puno sanitarnih čvorova traži više vremena. Ako nisi u sustavu PDV-a, to jasno napiši u ponudi; ako jesi, cijenu iskaži bez PDV-a i s PDV-om.
Provjeri tržišni raspon za uredski prostor ili redovno održavanje u kalkulatoru — bez registracije.
Otvori kalkulatorŠto mora pisati u ponudi za stubište ili ured
- Podaci tvog obrta ili firme, broj i datum ponude, rok važenja.
- Adresa objekta i opis: broj ulaza i katova ili površina i broj sanitarnih čvorova.
- Popis poslova po dolasku (npr. metenje i pranje stubišta, brisanje ograda, ulazna vrata, lift).
- Učestalost i okvirni termin (npr. utorkom do 10 h; ured nakon 17 h).
- Mjesečna cijena, što je uključeno (sredstva, potrošni materijal) i što nije.
- Uvjeti: rok plaćanja, otkazni rok, zamjena radnika u slučaju bolovanja.
- Način prihvaćanja — dovoljan odgovor e-poštom ili potpis.
Kod stubišta suvlasnici najčešće ne vide kad je čišćeno. Popis s datumom i potpisom na oglasnoj ploči (ili fotografija nakon svakog dolaska) smanjuje prigovore i olakšava upravitelju da produži suradnju.
Najčešće greške u ponudi za zgrade i urede
- Cijena po m² kao za stan — stubište se ne mjeri kvadratima stanova, nego vremenom po ulazu.
- Bez probnog čišćenja — prva procjena vremena gotovo uvijek je preoptimistična.
- Jedna stavka „čišćenje — paušalno” — upravitelj ne može usporediti tvoju ponudu s drugima, pa gleda samo ukupan iznos.
- Nema otkaznog roka ni zamjene radnika — upravo to traže klijenti s duljom suradnjom.
Opću strukturu ponude i primjer teksta imaš u vodiču ponuda za čišćenje — primjer i predložak, a za dulju suradnju s uredom i predložak ugovora o čišćenju uredskog prostora.
Složi ponudu s izračunom sati i marže i pošalji je kao PDF s tvojim logotipom — besplatan paket, bez kartice.
Napravi prvu ponudu besplatnoČesta pitanja
Kako se računa cijena čišćenja stubišta?+−
Koliko košta čišćenje poslovnog prostora od 200 m²?+−
Što mora pisati u ponudi za čišćenje stubišta?+−
Izračunaj cijenu i pošalji ponudu za nekoliko minuta.
SmartClean 360: kalkulator po normativima, PDF ponuda s tvojim logotipom, baza klijenata i radni nalozi. Free paket bez kartice.
