Čišćenje nakon gradnje je premium niša. Klijent (investitor, obrtnik, kupac novog stana) ne kupuje cijenu — kupuje da može useliti ili predati ključeve. Pritisak vremena je tvoj saveznik u pregovoru. Ali posao je fizički naporan, kemikalije specifične i oprema nije "običan usisavač".
Razlika: grubo vs fino čišćenje
| Faza | Što uključuje | Cijena €/m² |
|---|---|---|
| Grubo čišćenje | Skidanje građevinskog otpada, grubo brisanje, usisavanje krupne prašine, pranje podova jednom | 2,50 – 5,00 |
| Fino čišćenje | Detaljno pranje prozora, polishing podova, fuge, brušenje mrlja, svi detalji, premazi | 4,00 – 7,50 |
| Kompleksno (oba) | Sve navedeno + finalna provjera | 6,00 – 11,00 |
Što točno spada u GRUBO čišćenje
- Uklanjanje građevinskog otpada (pločice, drvo, vreće od cementa)
- Iznošenje stolarije, stare opreme, viška materijala
- Usisavanje grube prašine (industrijski usisavač s HEPA filtrom)
- Grubo brisanje svih površina vlažnom krpom
- Skidanje zaštitnih folija s prozora, parketa, pločica
- Pranje podova jednom (uklanjanje cementa, ljepila)
- Uklanjanje graffita, mrlja od boje (osnovno)
Što spada u FINO čišćenje
- Dubinsko pranje prozora s obje strane + okvir + prozorske daske
- Čišćenje fuga između pločica (često s kiselim sredstvom)
- Polishing pod (laminat, pločice) — protiv ogrebotina tijekom gradnje
- Kuhinja: temeljito unutar ormarića, napa, hladnjak iznutra
- Kupaonica: kamenac s armatura, tuš kabina, WC detaljno
- Radijatori iznutra + s leđa
- Utičnice, prekidači, kvake — sjaj
- Polishing nehrđajućih površina (sudoperi, aparati)
- Ako postoji mala zaostala boja — uklanjanje tehnicima (nit, skalpel, razrjeđivači)
Nikad ne daj fiksnu cijenu bez dolaska na uvid. Cementna prašina ulazi u sve, neki klijenti imaju "skoro gotovo", a ti pronađeš 3 sobe pune vreća otpada. Uvid traje 20 min, štedi ti 500 € grešaka.
Opremski paket za nakon gradnje
- Industrijski usisavač s HEPA filtrom — Kärcher NT 35/1 (450 €)
- Snažan usisavač za krupni otpad — NT 65/2 (900 €)
- Strugači i špatule za cement (razne širine)
- Parni čistač — Kärcher SC 4 (200 €) ili profesionalni (800 €+)
- Polishing stroj za podove — uz standardni mop
- Ljestve 3–4m, platforma
- Zaštitna oprema: rukavice, zaštitne naočale, maske FFP2, respiratori
- Industrijski kante + mop cijedilica
- Stroj za mrlje s ekstrakcijom (ako radiš tepihe/tekstil zajedno)
Kemikalije
| Problem | Sredstvo | Brend primjer |
|---|---|---|
| Ostaci cementa | Kiseli čistač (pH 1-2) | Litokol Litoclean, Kärcher RM 31 |
| Ljepilo za pločice | Organski otapač | Diversey Taski |
| Boja na prozorima | Alkohol / aceton | Generički |
| Kamenac na novim armaturama | Anti-lime | Tana Apesin Descale |
| Silikon | Silikon remover | Den Braven Silicone Remover |
| Prašina na svim površinama | Protu-prašina impregnacija | Diversey Twist Mop |
Normativi — koliko m²/h
- Grubo čišćenje: 12–25 m²/h po radniku (ovisi o količini otpada)
- Fino čišćenje: 8–15 m²/h po radniku
- Prozori pojedinačno: 12–20 min po velikom prozoru
- Teški balkon / terasa s laticama: 2–3x usporenije
Kako naplatiti — 3 modela
- Po m² (najčešće) — cijena × površina, jednostavno za klijenta
- Po satu (kad ne znaš opseg) — 18–30 €/h po radniku uz minimum
- Paušalno (nakon uvida) — sigurniji za tebe, transparentnost za klijenta
Jedan solidan gipsar ili stolarski obrt ima 2–5 završetaka mjesečno. Ako postaneš njihov "default" čistač, to je 1.500–4.000 € mjesečnog prihoda bez marketinga. Traži ove partnere preko Sanacije/RenovacijeZG Facebook grupa.
Realan primjer: stan 80 m² nakon pune renovacije
| Stavka | Vrijednost |
|---|---|
| Površina | 80 m² |
| Faza | Grubo + fino |
| Cijena po m² | 6,50 €/m² |
| UKUPNO klijentu | 520 € |
| Vrijeme izvedbe | 1 dan, 3 radnika |
| Trošak rada (3 × 8h × 9 €) | 216 € |
| Trošak kemije i materijala | 35 € |
| Trošak opreme (amortizacija) | 20 € |
| Trošak prijevoza otpada | 30 € |
| Profit | 219 € (42% marža) |
Odvoz građevinskog otpada — kamo?
Građevinski otpad nije običan kućni. U Zagrebu: reciklažna dvorišta Čistoće, ili privatne firme (EKO FLOR, METIS) za veće količine. Cijena: 20–45 € po m³ + prijevoz. UVIJEK uključi u ponudu — ako ne uključiš, radiš gubitak jer klijent neće platiti posebno.
U SmartClean 360 stvori template ponude "Nakon gradnje" — uvid, faze, kalkulacija i PDF u 5 minuta
Isprobaj besplatno
