Čišćenje nakon gradnje ili renovacije je kod pravilnog pristupa daleko najprofitabilnija niša u servisima čišćenja. Marže su 40–60% (u odnosu na 20–30% za redovno), ali je posao fizički i tehnički najzahtjevniji. Evo kako ga pravilno naplatiti u 2026.
Grubo vs. fino — fundamentalna razlika
Klijenti često pitaju "koliko košta generalno čišćenje stana nakon renovacije" misleći na jedan posao. U stvarnosti to su dva različita servisa s različitim cijenama:
| Grubo čišćenje | Fino čišćenje | |
|---|---|---|
| Kada | Odmah nakon izvođača | 2–7 dana nakon gruobog |
| Što radimo | Uklanjanje šute, prašine, ostataka ljepila, zaštitnih folija | Polishing svih površina, prozori, ormari iznutra, svaka fuga |
| Vrijeme | 10–20 m²/h | 6–12 m²/h |
| Cijena €/m² | 2,50 – 5,00 | 4,00 – 7,50 |
| Oprema | Industrijski usisavač, strugači | Mikrofiber, polishing paste, sredstva za vapnene mrlje |
Stvarni cjenici po tipu objekta
| Tip objekta | Grubo €/m² | Fino €/m² | Sve u jednom (G+F) €/m² |
|---|---|---|---|
| Stan novogradnja (tipski) | 3,00 – 4,00 | 4,50 – 6,00 | 6,50 – 9,50 |
| Luksuzni stan / penthouse | 4,00 – 5,00 | 6,00 – 7,50 | 9,00 – 12,00 |
| Kuća obiteljska (do 200 m²) | 2,50 – 3,50 | 4,00 – 5,50 | 6,00 – 8,50 |
| Vila / luksuzna gradnja | 4,00 – 5,00 | 6,50 – 8,00 | 9,50 – 13,00 |
| Poslovni prostor (do 300 m²) | 2,80 – 4,00 | 4,00 – 6,00 | 6,00 – 9,50 |
| Hotelska sobna jedinica | 3,50 – 4,50 | 5,50 – 7,00 | 8,00 – 11,00 |
Uvijek ponudi "paket G+F" s popustom od 10% u odnosu na zbroj. Klijent dobije dojam popusta, ti osiguraš oba posla odmah i ne moraš se vraćati na logistiku.
Faktori koji dižu cijenu
- Visoki stropovi (preko 3 m) → +15–25% (ljestve, skela)
- Drveni parketi → +10–20% (posebni preparati za polishing)
- Kameni / mramor podovi → +20–30% (posebne kemije, polishing)
- Staklene fasade / balkoni → +30% za prozorske radove
- Gornji katovi bez lifta → +10% (logistika)
- Hitnja (preko vikenda) → +25–50%
Primjer kalkulacije: stan 80 m² nakon renovacije
Klijent ima novoreonviran stan od 80 m² u Zagrebu. Tipski, standardna visina, keramika + parket.
Grubo čišćenje:
- Vrijeme: 80 m² ÷ 15 m²/h = 5,3 h
- 2 radnika × 5,3 h × 8 €/h = 85 €
- Kemija + oprema: 25 €
- Ukupno trošak: 110 €
- Cijena klijentu: 3,50 €/m² × 80 m² = 280 €
- Profit: 170 € (60% marža)
Fino čišćenje:
- Vrijeme: 80 m² ÷ 10 m²/h = 8 h
- 2 radnika × 8 h × 8 €/h = 128 €
- Kemija: 35 €
- Ukupno trošak: 163 €
- Cijena klijentu: 5,50 €/m² × 80 m² = 440 €
- Profit: 277 € (63% marža)
Ukupan prihod: 720 €, ukupan profit: 447 € za ~14 sati rada dvoje ljudi. Ovo je zašto se isplati specijalizirati za gradnju.
Gdje pronaći klijente za čišćenje nakon gradnje
- Izvođači radova → kontinuirani izvor, slaži im komisiju
- Arhitektski biroi → projekti koji završavaju svakih 2–3 mjeseca
- Real estate agencije → predaja ključeva kupcima novogradnji
- Facebook grupe renovacija → aktivni upiti svaki tjedan
- Google Ads "čišćenje nakon gradnje Zagreb" → CPC 1-2 €, ROI 5–10×
Česta pogreška koja te košta marže
Podcjenjivanje vremena. Klijenti kažu "mali stan, brzo ćete". Realnost: tipski stan od 70 m² nakon renovacije traži 2 radnika × 10h. Ako si kvotirao na 6h, pojeo si 40% marže. Uvijek vidi prostor prije nego što pošalješ ponudu ili dodaj 30% rezerve za iznenađenja.
Automatski izračunaj cijenu za novogradnju sa SmartClean 360
Otvori kalkulator
